Das können Sie erwarten

Kaufmännische Tätigkeit:

Die Mitarbeiter sind als fester Ansprechpartner für alle Belange der Immobilie zuständig und jederzeit mobil erreichbar. Durch die ständige Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Steuerberatern und Bautechnikern/Architekten können in der Regel alle fachlichen Fragen im eigenen Hause schnellstens geklärt werden. Da ein spezielles Abrechnungssystem verwendet wird, ist ein übersichtlicher Jahresabschluss mit der Kennzeichnung von z.B. umlagefähigen Betriebskosten, steuerlich relevanten Zusatzangaben (Festgelderträge, Rücklagenverbräuche) gegeben. Durch regelmäßige, aber mindestens monatliche Begehungen und der Teilnahme der Verwaltung an Beiratssitzungen, ist es dem Beirat und den interessierten Miteigentümern möglich, die Tätigkeit der Verwaltung mitzugestalten und zu kontrollieren. Über jedes Gespräch/jede Sitzung wird ein Protokoll erstellt. Wichtige Entscheidungen und Informationen werden mehrfach im Jahr mittels Rundschreiben allen Eigentümern zugängig gemacht. Durch eine aktive Informationsgestaltung werden viele Fragen der Miteigentümer bereits im Vorwege beantwortet.

Technische Verwaltung:


Notwendiger Reparatur- und Instandsetzungsbedarf wird im Zuge der Begehungen in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat besprochen und vorbereitet. Die erforderliche Angebotseinholung und die Gegenüberstellung der Angebote zur Vorbereitung von Eigentümerversammlungsbeschlüssen sichert die Werterhaltung Ihrer Immobilie. Komplizierte und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen werden, sofern nötig, nach Beschlussfassung der Gemeinschaft unter Hinzuziehung von externen Sachverständigen durchgeführt.

Vertragsgestaltung:


Bestellung der NDG Hausverwaltung GmbH in der Regel für fünf Jahre, kürzere Laufzeit nach Vereinbarung möglich. Generell ist in den Verträgen zu Beginn der Verwaltungstätigkeit ein außerordentliches Kündigungsrecht nach Ablauf von 2 Jahren ohne Angaben von Gründen zum Ende des 2. Jahres (Probezeit) geregelt.

Gut zu Wissen!

Bewertung oder Verkauf Ihrer Immobilie:

Unser know how in puncto Verwaltung kennen Sie. Ausgewiesene Immobilienkompetenz und ein erfolgreich eingesetztes Netzwerk kann noch mehr! Bei Bedarf übernehmen wir die Bewertung oder den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sind vor Ort, haben alle Unterlagen, kennen die Räumlichkeiten und haben die Partner an unserer Seite. Echter Mehrwert für Sie.

Wir sichern den langfristigen Erfolg Ihrer Anlage
MSP Immpbilien Konzeption Norddeutschen Grundeigentum GmbH

Hand in Hand: unsere Partner

Die NDG Grundstücks- und Hausverwaltung GmbH arbeitet in enger Partnerschaft mit der Norddeutschen Grundeigentum GmbH und mit der MSP Finanzmakler GmbH zusammen, dem Spezialisten für wertsteigernde Anlagekonzepte von Wohnimmobilien. Zusammen decken wir den gesamten Bedarf einer Immobilie ab. Von der Konzeption, über die Entwicklung und Realisierung bis zu der Verwaltung erfüllen wir höchste Anforderungen. Alles aus einer Hand für Ihre Immobilie.